Житло в Канаді для студентів: все, що необхідно знати
Переїзд до Канади на навчання - це хвилюючий, але водночас складний процес, особливо коли мова йде про пошук житла в Канаді. Знайти комфортне і безпечне житло в Канаді для студентів може бути справжнім викликом, враховуючи незнайоме середовище та обмежений бюджет. Проте, з правильним підходом, Ви зможете підібрати оптимальний варіант проживання, який відповідатиме Вашим потребам і побажанням.
У цій статті ми розглянемо різні типи житла в Канаді, які доступні для студентів. Ви дізнаєтесь про ціни на оренду в різних провінціях, необхідні документи для оренди, правила проживання та особливості сплати комунальних послуг.
Ми також обговоримо переваги та недоліки різних варіантів житла і надамо корисні поради.
Житло в Канаді для студентів: види
Розглянемо детальніше основні типи житла для студентів у Канаді:
Гуртожиток
Найбільш очевидним є традиційний варіант — гуртожиток на кампусі університету. Основною перевагою такого типу проживання є можливість познайомитися з іншими студентами з різних країн і швидше влитися в колектив. Звичайно, життя в гуртожитку не тільки веселе, але й більш безпечне, оскільки кампуси охороняються цілодобово. Крім того, для міжнародних студентів це найдоступніший варіант проживання з точки зору вартості.
Недолік такого розміщення — велика кількість охочих, якщо це гуртожиток при певному навчальному закладі. Кількість місць обмежена, тому важливо заздалегідь зв’язатися зі службами університету, які відповідають за питання поселення, і заразервувати кімнату.
Вартість проживання
Проживання в гуртожитку коштуватиме від 4000 до 8000 CAD на рік під час навчання в Канаді. Ціни можуть відрізнятися залежно від провінції та умов проживання. Наприклад, у Торонто приватна кімната зі спільним санвузлом коштує близько 900 CAD. Крім того, Вам також доведеться заплатити збір у розмірі від 100 до 200 CAD.
Приймаюча сім'я
Молодшим студентам, які ще не повністю самостійні та потребують допомоги та інтеграції, ідеально підійде приймаюча родина. Ви зможете більше дізнатися про культуру країни та бути в безпеці під наглядом дорослих. У більшості випадків студенти отримують окрему кімнату, постільну білизну та місце для занять від приймаючих сімей. У деяких випадках харчування та проїзд також включені у вартість.
Вартість проживання
Проживання в родині коштує від 400 до 800 CAD на місяць. Вартість залежить від умов (наявність власної ванної, 2х або 3х разове харчування) і додаткових послуг. Студенту, можливо, також доведеться заплатити за послуги агентства з пошуку приймаючої родини. Ці послуги коштуватимуть від 100 до 150 CAD.
Орендована квартира або апартаменти
Цей варіант підійде студентам, які бажають мати більш приватності і звикли до самостійного життя. Також це чудовий варіант для тих, хто навчається на магістратурі в Канаді.
Важливо! Деякі університети висувають вимогу, що перший рік навчання студент має прожити на кампусі ВНЗ. Тому, після закінчення першого курсу, як правило студенти починають знімати житло за межами закладу.
На ціну впливає розмір апартаментів, провінції та розташування відносно центру міста. Житло можна шукати через сайти або спеціалізовані агентства.
Вартість оренди квартири в Канаді / місяць
Витрати на оренду житла в Канаді залежать від міста і регіону країни, в якому Ви плануєте навчання, наприклад:
Провінція | Середня вартість оренди однокімнатної квартири (CAD) |
Альберта | 1280 |
Онтаріо | 1110 |
Юкон | 1040 |
Квебек | 780 |
Ванкувер | 1150 |
Кожен варіант має свої переваги і недоліки, тому вибір залежатиме від Ваших особистих потреб та побажань. Головне - заздалегідь подбати про пошук житла та обрати оптимальний для себе варіант.
Вартість харчування в Канаді
Для Вашої зручності пропонуємо додаток, де є можливість ознайомитися з вартістю на різні продукти і речі по містах Канади: https://www.numbeo.com/cost-of-living/in/Toronto.
Переваги та недоліки різних варіантів житла для студентів в Канаді
Кожен тип житла для студентів в Канаді має свої переваги та недоліки. Розглянемо детальніше плюси і мінуси основних варіантів проживання.
Гуртожиток
Проживання в резиденції на кампусі університету має такі переваги:
- Можливість швидко познайомитися з іншими студентами, як місцевими, так і іноземними, та влитися в колектив;
- Безпечне середовище, адже кампуси охороняються цілодобово;
- Зручне розташування поблизу навчальних корпусів та інфраструктури університету;
- Вже є все необхідне – меблі, загальна кухня, пральня і тд.
Серед недоліків гуртожитків можна виділити:
- Високу конкуренцію за місця через велику кількість бажаючих;
- Необхідність ділити санвузол та кухню з сусідами в більшості випадків
Приймаюча сім'я
Проживання в приймаючій канадській родині має такі переваги:
- Можливість глибше пізнати культуру та побут країни, вдосконалити мовні навички;
- Зазвичай включає харчування та інші зручності як частину вартості проживання.
Мінуси проживання в приймаючій родині:
- Менше особистого простору та свободи дій порівняно з іншими варіантами;
- Необхідність підлаштовуватися під правила та розпорядок дня родини.
Орендована квартира
Оренда окремої квартири або кімнати має такі переваги:
- Повна свобода та особистий простір, можливість самостійно облаштувати житло;
- Підходить для студентів старших курсів, сімейних пар з дітьми;
- За наявності сусідів оренда в Канаді виходить дешевшою, ніж гуртожиток;
- Широкий вибір варіантів - від студій до багатокімнатних квартир.
Недоліки оренди житла:
- Вища вартість в порівнянні з гуртожитком;
- Самостійний пошук та перевірка житла забирають багато часу і зусиль.
Отже, кожен варіант має свої плюси та мінуси. Гуртожитки підійдуть тим, хто хоче жити в центрі студентського життя. Проживання в сім'ї дозволяє глибше пізнати культуру. А оренда квартири забезпечує максимальну свободу та приватність. Обирайте те, що найкраще відповідає Вашим потребам та побажанням.
Як знайти житло для оренди в Канаді
Пошук житла для оренди в Канаді може здійснюватися кількома шляхами. Найпопулярнішими є використання онлайн-ресурсів, звернення до освітніх агентств та агентств нерухомості.
Використання онлайн-ресурсів
Інтернет надає широкі можливості для пошуку житла в Канаді. Існує безліч сайтів та платформ, де власники розміщують оголошення про здачу квартир чи кімнат в оренду. Серед найбільш популярних ресурсів:
- Kijiji - один з найвідоміших сайтів оголошень в Канаді, де можна знайти різноманітні варіанти житла для оренди.
- Craigslist - ще одна популярна платформа з оголошеннями про оренду житла в різних містах Канади.
- Rentfaster - сайт, що спеціалізується саме на оренді нерухомості та дозволяє здійснювати пошук за різними критеріями.
- Facebook Marketplace - розділ на Фейсбуці, де користувачі можуть розміщувати оголошення про оренду житла.
- Roomster – сайт для пошуку співмешканців.
Перевагою онлайн-пошуку є можливість переглянути багато варіантів, порівняти ціни та умови, а також зв'язатися з орендодавцями напряму.
Агентства нерухомості
Агентства нерухомості надають професійні послуги з пошуку житла для оренди. Вони мають бази даних доступних варіантів та можуть підібрати найбільш відповідні помешкання згідно з вашими вимогами та бюджетом. Ми співпрацюємо в партнерстві з такими агенціями і пропонуємо нашим клієнтам такі переваги:
- Економія часу на самостійний пошук.
- Доступ до перевірених варіантів житла.
- Юридичний супровід при укладанні договору оренди.
- Допомога в комунікації з орендодавцями.
Отже, іноземні студенти мають декілька ефективних способів пошуку житла для оренди в Канаді. Використання онлайн-ресурсів та співпраця з нашим агентством дозволять знайти комфортне помешкання та успішно облаштуватися на період навчання.
Ціни на оренду житла в різних провінціях Канади
Ціни на оренду житла в Канаді відрізняються залежно від регіону.
Онтаріо
У столиці провінції Онтаріо, місті Торонто, ціни на житло можуть стартувати від 1600 CAD за однокімнатну квартиру. Для провінції Онтаріо середня ціна оренди становить 600 - 2000 CAD.
Британська Колумбія
Орендувати житло у Ванкувері, провінція Британська Колумбія, в середньому можна за 2300 CAD без врахування плати за комунальні послуги та інтернет.
Манітоба
У місті Вінніпег, провінція Манітоба, оренда обійдеться від 800 до 2000 CAD.
Квебек
У місті Квебек, однойменної провінції, зазвичай орендувати житло можна від 1000 CAD. Середня ціна оренди в провінції Квебек становить 500 - 1500 CAD.
Нью-Брансвік
У місті Монктон, провінція Нью-Брансвік, житло обійдеться від 1600 CAD. Ціни на оренду в цій провінції коливаються в межах 450 - 2100 CAD.
Провінція | Діапазон цін на оренду (CAD) |
Онтаріо | 600 - 2000 |
Британська Колумбія | 2300 (Ванкувер) |
Манітоба | 800 - 2000 |
Квебек | 500 - 1500 |
Нью-Брансвік | 450 - 2100 |
Зазвичай за воду та опалення не потрібно платити окремо, оскільки ці послуги включені в оренду житла. А от електрика та інтернет мають бути сплачені Вами окремо. У середньому електрика на місяць коштує від 20 до 50 CAD, а інтернет — від 60 CAD.
Помешкання та комунальні послуги при оренді квартири в Канаді
Більшість варіантів оренди в Канаді включають витрати на опалення та воду. Найчастіше Ви додатково платите за парковку, інтернет й електроенергію. Однак існують квартири, де орендна плата вже включає всі витрати.
Додаткові витрати під час оренди житла в Канаді
Зверніть увагу, що при переїзді орендодавці зазвичай просять завдаток (damage deposit). Якщо житло залишається в хорошому стані, його повертають при виселенні.
Також при укладанні договору оренди може стягуватися додаткова плата за:
- Домашніх тварин;
- Паркувальне місце;
- Користування пральнею, басейном, тренажерним залом тощо.
Уважно читайте договір оренди, щоб розуміти, які додаткові платежі можуть бути включені. Не соромтеся ставити питання орендодавцю, якщо щось незрозуміло.
Отже, при оренді житла в Канаді зверніть увагу на те, що входить у вартість оренди, а за що доведеться платити додатково. Це допоможе правильно розрахувати свій бюджет і уникнути неприємних несподіванок.
Документи для оренди квартири в Канаді
Зазвичай, для оренди житла в Канаді потрібно мати кредитну історію. Без неї можна укласти договір за умови:
- Сплати за три місяці наперед;
- Надання виписки з банку про грошові кошти на рахунку або на карті, достатні для оплати за перший і останній місяць;
- Надання документів про наявність роботи.
Кредитна історія в Канаді
Для того, щоб мати кредитну історію, українцям знадобиться від кількох тижнів до кількох місяців. EQUIFAX і TransUnion — це дві основні організації, що займаються оцінкою кредитоспроможності в Канаді. Ви можете звернутися до будь-якої з них, щоб отримати звіт про кредитні операції. Детальні інструкції з отримання звіту доступні на сайтах організацій.
Українцям знадобиться від кількох тижнів до кількох місяців, щоб отримати кредитну історію. Дві основні організації в Канаді для оцінки кредитоспроможності — EQUIFAX і TransUnion. У будь-якій з них Ви можете замовити звіт про кредитні операції. Детальну інструкцію щодо отримання звіту можна знайти на офіційних сайтах компаній.
Важливо! Вимога про наявність кредитної історії не застосовується в разі можливості підтвердження достатності фінансів на банківському рахунку для оплати житла або якщо Ви студент.
Довідка про заощадження на рахунку
Як орендар, Ви можете продемонструвати свою надійність, надавши довідку про те, що у Вас є достатньо грошей для сплати орендної плати протягом кількох місяців. Для цього не потрібно подавати розширену банківську виписку. Проконсультуйтеся зі своїм банківським експертом щодо потенційних варіантів. Можливо, така інформація буде надіслана листом з підтвердженням, що у Вас є достатньо грошей для сплати за оренду.
Що має включати договір оренди квартири в Канаді
У договорі оренди завжди повинні бути прописані:
- Вартість оренди;
- Права та обов’язки;
- Строк оренди;
- Умови розірвання договору.
У договорі оренди має бути зазначено наступне:
- Імена орендодавця та орендаря(ів);
- Адресу орендованого майна;
- Узгоджену місячну орендну плату, з урахуванням або без урахування комунальних послуг, паркування, кабельного телебачення тощо;
- Терміни сплати орендної плати щомісяця;
- Розмір та умови внесення застави (якщо це передбачено);
- Які ремонтні роботи, на вимогу орендодавця, є вашими обов'язками;
- Термін оренди, зазвичай один рік (але може бути помісячно або потижнево);
- Термін попередження про розірвання договору оренди (зазвичай це 60 днів);
- Правила суборенди;
- Допустиме підвищення орендної плати;
- Обмеження, такі як відсутність мешканців, домашніх тварин, куріння, водяних ліжок тощо;
- Коли і як орендодавець може в’їхати в житлове приміщення;
- Умови розірвання договору;
- Умови вирішення спорів: несвоєчасна оплата, пошкодження та ремонт, виселення і т.д.;
- Контактні дані орендаря та орендодавця;
Заселення і правила оренди житла в Канаді
Перед заселенням в орендоване житло в Канаді, важливо ознайомитися з правилами та вимогами, які висуваються орендодавцями. Зазвичай, для оренди потрібно надати певний пакет документів та внести завдаток.
Найчастіше орендодавці вимагають:
- кредитну історію; або
- лист про працевлаштування; або
- поручителя. Це може бути особа, яка погодиться сплачувати оренду від Вашого імені, якщо Ви не зможете робити це самостійно. Зазвичай поручителями стають близькі друзі або родичі; або
завдаток. Розмір завдатку регулюється законодавством кожної провінції і. може сягати вартості кількох місяців оренди. Якщо Ви не можете надати інші документи, запропонуйте більший завдаток, ніж очікує власник.
Також при заселенні потрібно буде підписати договір оренди. Уважно ознайомтеся з усіма пунктами, особливо щодо правил проживання, термінів оренди, умов дострокового розірвання договору тощо.
Деякі типові правила проживання в орендованому житлі в Канаді:
- Заборона на паління в приміщенні;
- Обмеження щодо утримання домашніх тварин;
- Вимога підтримувати чистоту і порядок;
- Обмеження щодо гучності музики та шуму в певні години;
- Правила користування спільними зонами (пральня, тренажерний зал тощо).
Поради для успішної оренди житла в Канаді
Ось кілька порад для новоприбулих орендарів в Канаді, які допоможуть Вам знайти житло без кредитної історії та листа про працевлаштування:
- Ретельно обдумайте місцерозташування Вашого майбутнього житла, оцініть відстань до університету, стажування або роботи. Якщо у Вас немає машини, звертайте увагу на громадський транспорт і час поїздки до центра міста.
- Розгляньте варіанти спільної оренди квартири. Спробуйте знайти житло для спільної оренди шляхом, наприклад, суборенди в орендаря, що вже винаймає житло, або Ви також можете спільного підписати договір з друзями або знайомими, які мають хорошу кредитну історію.
- Запропонуйте більший завдаток, ніж очікує власник, щоб гарантовано виграти конкурс на оренду.
Дотримуючись цих порад, Ви зможете справити враження надійного орендаря і чудове прийнятне житло. Будьте наполегливими, розширюйте критерії пошуку і використовуйте всі доступні можливості, щоб успішно облаштуватися на новому місці.
Висновок
Пошук житла в Канаді для студентів може бути складним процесом. Проте, з правильним підходом та ретельним плануванням Ви зможете знайти варіант, який відповідатиме Вашим побажанням.
Якщо Вам потрібна допомога у пошуку студентського житла в Канаді, не соромтеся звернутися до нашої освітньої агенції. Ми завжди раді допомогти!